Продажа, Земельный участок, 624м², Кримовица, Котор

Участок с видом на море, подходящий для виллы: Готов к строительству и престижное окружение.

​На продажу: Урбанизированный участок площадью 624 м², расположенный в престижной части деревни Кримовица, в 10 км от Будвы. Это предложение сочетает в себе хорошо установленное, престижное окружение с технической готовностью к началу проектных работ.

​Окружение и местоположение:

​Установленное окружение: Близость к существующим современным виллам создает атмосферу хорошо ухоженного сообщества с престижным окружением.

​Природа и пространство: Зеленые зоны, без плотной застройки, поддерживают ощущение простора, близости к природе и приватности.

​Панорама: Участок предлагает величественный панорамный вид на Адриатическое море. Инфраструктура и коммунальные услуги:

​Местоположение полностью обеспечено базовой инфраструктурой для начала строительства:

​Доступность по дороге: Удобный доступ, дорога проходит прямо вдоль границы участка.

​Электроэнергия: Подключена к границе участка; установлен столб с распределительным щитом.

​Водоснабжение и канализация: Планируется подключение деревни к городскому региональному водопроводу. На текущем этапе запланированы резервуар для воды и септик (стандартный для этой области).

​Параметры градостроительного планирования (УТУ 2025):

​Назначение: СМГ (Жилье малой плотности) — жилье низкой плотности.

​Индекс занятости (0,35): Площадь фундамента — 218 м².

​Индекс застройки (1,0): Общая площадь имущества до 624 м². Редкое соотношение, позволяющее строительство объекта, покрывающего 100% площади участка.

​Этажность: П + 1 + Пк (три надземных уровня).

​Логистика и пляжи:

​Лучшие пляжи поблизости: Трстено (1,8 км), Плоче (3,3 км), Яз (4,7 км) – в пределах 3-7 минут езды на автомобиле.

Расстояние до города: Будва – 10 км (15 минут), аэропорт Тиват – 20 км (35 минут).

Благодаря готовности и порядку документов, панорамному виду, подключенным коммунальным услугам и близости к городской инфраструктуре, этот участок представляет собой уникальное преимущество как для строительства семейной виллы для постоянного проживания, так и для инвестиционного проекта.

 Заинтересованы в этой недвижимости? Свяжитесь с нами, чтобы назначить осмотр и получить дополнительную информацию.