Продажа, земельный участок, 6733м², Толоши, Подгорица

Старая трехкомнатная дом с просторным земельным участком доступен для продажи в Толоši, одном из самых спокойных и востребованных жилых районов Подгорицы.

Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для адаптации, строительства роскошной семейной виллы или развития небольшого жилого здания благодаря своему привлекательному расположению и действующим параметрам градостроительства.

Обзор недвижимости

• Расположение: Толоši, Подгорица
• Площадь дома: 101 м²
• Площадь земельного участка: 673 м²
• Спальни: 3
• Собственность: 1/1
• Юридический статус: Зарегистрировано, чистый титул
• Обременения: Без обременений и ограничений
• Состояние: Старый дом, подходит для ремонта или нового строительства
• Градостроительные параметры: P+2 разрешено
• Максимальная площадь застройки: До 520 м²
• Подходит для: Семейной виллы, адаптации или инвестиционного развития

Существующий дом

На данный момент на участке находится старый трехкомнатный дом общей площадью 101 м².

Дом можно адаптировать и отремонтировать для семейного проживания, или участок можно использовать для строительства нового здания в соответствии с действующим градостроительным планом.

Потенциал развития

Согласно действующему градостроительному плану столицы Подгорицы, на участке разрешено строительство нового здания.

Градостроительные параметры включают:

• Разрешенные этажи: Первый этаж + 2 этажа
• Максимальная площадь застройки: До 520 м²
• Размер участка: 673 м²

Эти параметры делают недвижимость подходящей для:

• Роскошной семейной виллы
• Современной частной резиденции
• Жилого здания с несколькими единицами
• Инвестиционного проекта развития
• Долгосрочного увеличения капитала

Исключительное расположение – Толоši

Недвижимость расположена в очень спокойной, безопасной и привлекательной части Толоši, при этом находясь близко ко всем ключевым городским удобствам.

Рядом:

• HDL Laković – примерно 100 метров
• Центр города – примерно 1 км
• Соборный храм Воскресения Христова
• Торговый центр Bazar
• Торговый центр Big Fashion
• Банки
• Рестораны и кафе
• Школы и детские сады
• Основные городские дороги и услуги

Расположение предлагает идеальный баланс между тихой семейной жизнью и отличными городскими удобствами.

Инвестиционный потенциал

Благодаря размеру участка, чистой собственности, урбанизированному статусу и первоклассному расположению, эта недвижимость является отличной инвестиционной возможностью в Подгорице.

Она особенно подходит для покупателей, ищущих:

• Спокойное место для семейного дома
• Участок для строительства
• Проект роскошной виллы
• Проект небольшого жилого здания
• Долгосрочную инвестицию в недвижимость
• Недвижимость рядом со школами, магазинами и центром города

Почему стоит купить эту недвижимость?

✔ Отличное расположение в Толоši
✔ Участок 673 м²
✔ Существующий дом 101 м²
✔ Собственность 1/