Продажа, земельный участок, 778м², Горня Гориця, Подгорица

Привлекательный участок земли под застройку площадью 778 м² с существующим домом 100 м² доступен для продажи в Горня Горице, Подгорица, расположенный на улице Милоя Павловича.

Недвижимость предлагает отличные возможности для жилой застройки, с разрешением на строительство цокольный этаж + 2 этажа + мансарда (P+2+Pk) согласно информации продавца о действующем Детальном Урбанистическом Плане (ДУП).

С прямым доступом к асфальтированной дороге и значительной площадью земли, эта недвижимость особенно интересна для инвесторов, застройщиков или покупателей, желающих построить новый семейный дом или жилое здание.

Запрашиваемая цена: €290,000

Обмен на квартиры в новостройке также может быть рассмотрен.

Обзор Недвижимости

Местоположение: улица Милоя Павловича, Горня Горица, Подгорица
Тип недвижимости: Земля под застройку с существующим домом
Площадь земли: 778 м²
Существующий дом: Около 100 м²
Доступ к дороге: Асфальтированная дорога
Градостроительное планирование: ДУП
Разрешенные этажи: P+2+Pk (цокольный этаж + 2 этажа + мансарда), согласно продавцу
Потенциал застройки: Жилая застройка
Возможность обмена: Квартиры в новостройке
Цена: €290,000
Цена за м² земли: Около €373

Потенциал Застройки

Главное преимущество недвижимости — ее потенциал градостроительного планирования.

Согласно продавцу, действующий ДУП позволяет строительство с следующей конфигурацией:

P+2+Pk – цокольный этаж + два верхних этажа + мансарда

Это предоставляет возможность рассмотреть новый жилой проект, в зависимости от применимой строительной площади, общей площади застройки и других требований планирования.

Потенциальные концепции застройки включают:

• Современная семейная вилла
• Многоуровневый жилой дом
• Жилое здание с несколькими квартирами
• Инвестиционная жилая застройка
• Реконструкция или замена существующего дома

Точная разрешенная площадь застройки, строительный след, количество жилых единиц и другие условия должны быть подтверждены через текущие Градостроительные Технические Условия (ГТУ) и соответствующие муниципальные органы.

Существующий дом 100 м²

На участке в настоящее время находится старый дом площадью около 100 м².

В зависимости от планов покупателя и юридического и технического статуса недвижимости, существующее здание может предложить возможности для ремонта, реконструкции или замены на новую застройку.

Местоположение, Горня Горица, Подгорица

Земля расположена на улице Милоя Павловича в Горня Горице, устоявшемся жилом районе Подгорицы.

Район предоставляет удобный доступ к:

• Магазинам и супермаркетам
• Школам и детским садам
• Ресторанам и кафе
• Ежедневным услугам
• Основным дорогам, соединяющим разные части Подгорицы
• Городским жилым и коммерческим районам

Местоположение сочетает жилую обстановку с удобной доступностью.

Доступ к асфальтированной дороге

Недвижимость имеет прямой доступ к асфальтированной дороге, что является важным преимуществом как для будущего строительства, так и для повседневного жилого использования.

Обмен на квартиры в новостройке

Помимо традиционной продажи, владелец открыт для рассмотрения компенсации через квартиры в вновь построенном жилом здании.

Этот вариант может быть особенно привлекателен для застройщиков, заинтересованных в приобретении земли через комбинацию обмена недвижимостью и согласованных условий оплаты.

Точные условия обмена будут предметом соглашения между сторонами.

Инвестиционный Потенциал

С земельным участком 778 м², существующим домом 100 м² и заявленными параметрами строительства P+2+Pk, недвижимость представляет собой привлекательную возможность для покупателей, ищущих землю под жилую застройку в Подгорице.

Ее потенциал для нового многоуровневого жилого проекта и возможность компенсации через квартиры в новостройке предоставляют дополнительную гибкость для инвесторов.

Основные Характеристики Недвижимости

• Земля под застройку 778 м²
• Существующий дом 100 м²
• Горня Горица, Подгорица
• Улица Милоя Павловича
• Прямой доступ к асфальтированной дороге
• Обозначение планирования ДУП
• Заявленное разрешенное строительство P+2+Pk
• Потенциал для жилой реконструкции
• Подходит для семейной виллы или жилого проекта, при условии одобрений
• Возможен обмен на квартиры в новостройке
• Привлекательная возможность для застройщиков
• Запрашиваемая цена: €290,000

Свяжитесь с Violet Investment для получения дополнительной информации, кадастровой документации, условий градостроительного планирования и организации осмотра участка.