Продажа, земельный участок, 9551м², Дайбабе, Подгорица

Продается земельный участок с условиями градостроительного планирования (UT uslovi) в промышленной зоне Комбината алюминия в Подгорице. Общая площадь участка составляет 9,551 м².

Этот участок расположен в планируемой промышленно-коммерческой зоне, идеально подходящей для инвесторов, желающих развивать производственные, складские, логистические или сервисные объекты в стратегически важной части Подгорицы.

Разрешенные Основные Использования

На этом участке можно планировать и строить:

1. Коммерческие и промышленные объекты – производство, ремесленные деятельности, склады, складские площадки, центры распределения товаров и т.д.

2. Сервисные зоны (поддержка экономической и промышленной деятельности).

3. Свободные зоны и склады (логистические, таможенные или специальные зоны).

4. Инфраструктурные объекты и сети (коммунальная и техническая инфраструктура).

5. Заправочные станции – станции для заправки автотранспортных средств топливом (АЗС).

Исключительно Разрешенные, Совместимые Использования

Исключительно, и в совместимости с основным использованием, также возможно планировать:

• Деловые, коммерческие и сервисные здания и объекты;

• Медицинские учреждения (амбулатории) и рекреационные зоны для нужд компаний и сотрудников;

• Парковки и гаражи для транспортных средств пользователей (сотрудников и посетителей).

Эта гибкость позволяет будущему инвестору комбинировать промышленные, деловые и сервисные функции на одном участке, в зависимости от концепции их проекта.

Градостроительные и Технические Параметры

• Максимальный индекс покрытия (indeks zauzetosti):0.30

  • До 30% участка может быть занято застройкой зданий.

• Максимальный индекс застройки (indeks izgrađenosti):0.45

  • Общая площадь застройки может составлять до 45% площади участка.

Эти параметры предоставляют достаточный объем для серьезного промышленного или логистического развития, сохраняя при этом достаточно места для внутренних дорог, маневровых зон, парковок и зеленых зон.

Инвестиционный Потенциал

• Расположен в признанной промышленной зоне Подгорицы – Дайбабе / Комбинат алюминия

• Подходит для производственных объектов, складов, логистических центров, распределительных узлов, сервисных зон или свободных зон

• Возможность интеграции офисов, услуг и объектов для сотрудников в одном комплексе

• Привлекательный вариант для отечественных и иностранных инвесторов, ищущих промышленную землю с четкими условиями UT и определенными планировочными параметрами

Контакт

Для получения дополнительной информации, детальной планировочной документации и организации визита на место, пожалуйста, свяжитесь с нами.