Участок в Которе №2655

Предлагаем на продажу урбанизированный строительный участок общей площадью 5 520 м², который состоит из трех кадастровых участков. Земля полностью подготовлена для реализации строительного проекта – все необходимые документы подготовлены, включая градостроительные условия

Параметры:

• Общая площадь участка: ~5 520 м²
• Коэффициент застройки: 0,8
• Максимальная площадь застройки: до 4 400 м²

Разрешенная этажность:

• цокольный этаж (ground floor)
• первый этаж
• мансардный этаж

Дополнительно разрешено строительство:

• подземных этажей
• подвальных помещений
• подземного гаража (не входят в ограничение площади и этажности)

Согласно градостроительным условиям, разрешено строительство объектов различного назначения: жилые здания, апартаменты, виллы, гостиничные комплексы и другие типы застройки

Готовность проекта:

• Участок имеет одобренные градостроительные условия (УТУ)
• Разработан проект строительства 8 вилл (предоставлен ранее)
• Получено строительное разрешение на первую виллу
• Возможна реализация проекта как: частная резиденция, инвестиционный проект (продажа) или аренда

Инфраструктура и коммунальные услуги:

• Вдоль верхней границы участка проходит дорога
• Все основные коммунальные услуги находятся вдоль дороги
• Точки подключения будут определены после разработки финального проекта (в зависимости от количества объектов)

Назначение и возможности:

Участок принадлежит зоне застройки, предназначенной для жилых объектов и сопутствующей инфраструктуры, что позволяет реализовать широкий спектр девелоперских решений. Этот участок является полностью подготовленной инвестиционной локацией с одобренными параметрами застройки, возможностью строительства до 4 400 м², гибким назначением и готовым проектом вилл. Подходит как для частного использования, так и для крупного девелоперского проекта.