Урбанизированный участок в Подгорице

Урбанизированный участок для строительства жилого комплекса, вилл или квартир.

Урбанизированные участки продаются в одном из самых перспективных районов Подгорицы - Горня Горице, рядом с новым бульваром Подгорица-Даниловград.

Недвижимость представляет собой крупный инвестиционный проект с высоким потенциалом для строительства жилого комплекса, клубных домов, вилл с бассейнами, городских домов или многоквартирного здания с коммерческими помещениями.

Участки расположены в быстро развивающейся части черногорской столицы, всего в нескольких минутах от Сити Кварт, BIG Fashion (Delta City), Университета Черногории и основных городских транспортных маршрутов.

>Характеристики участка

• Местоположение: Горня Горица, Подгорица, Черногория

• Общая площадь: до 3.963 м²

• Городские участки (UP): 8

• Полностью урбанизированная территория

• Действующий ДУП «Горня Горица 1»

• Получены УТУ условия

• Возможность немедленного получения разрешения на строительство

Опция покупки:

Отдельный участок 2.184 м²

Второй блок 1.842 м²

Весь инвестиционный проект

Цена зависит от формата сделки и размера приобретенных участков.

>Потенциал развития

Согласно градостроительным параметрам, участки подходят для строительства:

• вилл и частных резиденций

• комплекса городских домов

• жилых комплексов

• апарт-отелей

• зданий с коммерческими помещениями на первом этаже

• инвестиционных проектов для аренды и перепродажи

>Комбинируя участки, возможно договориться о строительстве более крупного здания в 3-4 этажа с подземной парковкой и коммерческими помещениями.

>Факторы развития:

• степень застройки участка - 30%

• индекс застройки - до 1,05

• подвальные этажи не включены в расчет надземной площади

>>Инфраструктура

Участки уже подключены ко всем городским коммунальным услугам:

• асфальтированные дороги

• тротуары

• городское освещение

• водоснабжение

• электроэнергия

• телекоммуникации

• системы ливневой и канализации

Будущий инвестор экономит примерно 60.000–70.000 евро на инфраструктурных подключениях.

>Преимущества расположения

Горня Горица считается одним из самых привлекательных районов Подгорицы для жилой и инвестиционной недвижимости.

Близлежащие локации:

• Сити Кварт

• BIG Fashion / Delta City

• Университет Черногории

• Новый бульвар Подгорица-Даниловград

• Будущая юго-западная объездная дорога

>Рядом находятся современные виллы и дипломатические резиденции. Некоторые объекты арендуют посольства США и Турции, что дополнительно подтверждает высокий статус и инвестиционную привлекательность этого района.

>Эта недвижимость идеальна для:

• Инвесторов

• Строительных компаний

• Инвесторов в черногорскую недвижимость

• Строительства жилого комплекса в Подгорице

• Дохода от аренды и перепродажи недвижимости