Земля в Доброте № 2838

Апарт-отель в Доброте, Котор — инвестиционный проект

О проекте

На берегу Которского залива, в Доброте, реализуется проект туристического апарт-комплекса из двух корпусов с рестораном, бассейном и озелененной территорией. Архитектурное решение полностью согласовано с компетентным государственным органом Черногории и соответствует Генеральному градостроительному плану Котора.

Основные характеристики

Участок: 2 733 м²

Озеленение: 69,68% территории — при нормативе 20%

Общая брутто площадь (оба корпуса, с подземными этажами): 7 073,55 м²

Апартаменты: 35 в корпусе «A», 10 в корпусе «B»

Ресторан: на первом этаже корпуса «B»

Парковка: 61 парковочное место, подземная

Этажность: до 4 видимых уровней (охранные требования зоны ЮНЕСКО), дополнительный объем — благодаря подземным этажам

Высота корпусов: 14,8 м и 10,8 м

Крыши: плоские, эксплуатируемые, озелененные

Фасад: белая штукатурка, натуральный камень (травертин), темные алюминиевые оконные рамы

Локация

Доброта примыкает к историческому центру Котора (объект Всемирного наследия ЮНЕСКО) и расположена вдоль набережной залива.

До Старого города Котора — около 15–20 минут пешком

До аэропорта Тиват — около 15–20 минут на автомобиле

В окрестностях находятся супермаркеты и рестораны в пешей доступности

Инвестиционный потенциал

Проект официально одобрен — снижены регуляторные риски

Локация в охранной зоне ЮНЕСКО ограничивает новое высотное строительство — предложение подобного формата на рынке ограничено

Формат апарт-отеля с рестораном создает дополнительный трафик и прибыльность

Решен вопрос парковки — редкое преимущество для прибрежной зоны Котора

Близость аэропорта и исторического центра обеспечивает круглогодичный спрос