Продажа, земельный участок, 624м², Кримовица, Котор

Продается урбанизированный участок площадью 624 м2, расположенный в престижной части деревни Кримовица, в 10 км от Будвы. Это предложение сочетает в себе хорошо установленную статусную среду и техническую готовность к началу проектных работ.

Близость к уже построенным современным виллам создает атмосферу ухоженной деревни с достойной окружающей средой.

Отсутствие плотной застройки, зеленые зоны сохраняют ощущение воздуха, близости к природе и уединенности.

Участок предлагает великолепный панорамный вид на Адриатическое море.

Участок полностью оборудован базовой инфраструктурой для начала строительства:

Дорожная доступность: Удобный подъезд, дорога проходит непосредственно вдоль границы участка.

Электричество: Подключено к границе участка; установлен столб с электрическим щитом.

Водоснабжение и канализация: Подключение к городскому региональному водопроводу запланировано в деревне. На текущем этапе планируется установка резервуара для воды и септика (стандартное решение для данной местности).

Градостроительные параметры (УТУ 2025):
Назначение: СМГ (Становање мале густине) — малоэтажное жилье.
Индекс занятости (0.35): Площадь застройки фундамента составляет 218 м2.
Индекс строительства (1.0): Общая площадь объекта до 624 м2. Редкий коэффициент, позволяющий построить объект площадью 100% от площади земли.
Количество этажей: P + 1 + Pk (три наземных уровня).

Лучшие пляжи поблизости: Трстено (1.8 км), Плоче (3.3 км), Яз (4.7 км) — в пределах 3-7 минут на машине.
Городская доступность: Будва — 10 км (15 минут), аэропорт Тиват — 20 км (35 минут).
Благодаря наличию и чистоте документов, панорамным видам и коммуникациям, близости к городской инфраструктуре, этот участок является уникальным активом как для строительства семейной виллы для постоянного проживания, так и для инвестиционного проекта.