TRŽIŠTE
Cijene nekretnina Nikšić
Nikšić je drugi najveći grad Crne Gore i najveće tržište na sjeveru, sa najpovoljnijim cijenama stanova među većim gradovima. Kupuju se stanovi u centru i naselju Kličevo i kuće u širem gradskom području; tražnja dolazi od domaćih kupaca i studenata.
Medijana cijene kvadrata · stanovi na prodaju, Nikšić
€1.350€/m²procjena
- Od januara
- —
- U odnosu na prošli mjesec
- —
Kretanje cijena
Cijena po m² (€), mjesečni prosjek — Nikšić
Godina
Cijene po godinama
Prosjek svih oglasa u godini. Podaci do 2025. dolaze iz tržišne analize, a od 2026. iz oglasa objavljenih na DreamEstate — zato se promjena između dva izvora ne prikazuje.
| Godina | Prosjek €/m² | Godišnja promjena | Izvor |
|---|---|---|---|
| 2023 | €371 | — | Tržišna analiza |
| 2025 | €1.148 | +209,6% | Tržišna analiza |
| 2026 | €911 | −20,6% | Tržišna analiza |
Naselja
Cijene stanova po naseljima
Medijana cijene kvadrata, tipična cijena i broj oglasa po naselju, iz aktuelnih oglasa za prodaju.
Nema dovoljno oglasa po naseljima.
Struktura
Cijene stanova po strukturi
Medijana cijene kvadrata, tipična ukupna cijena i površina po broju soba, iz aktuelnih oglasa.
Nema dovoljno oglasa za prikaz po strukturi.
PONUDA
Nekretnine u gradu Nikšić
Najnoviji oglasi za prodaju u ovom gradu.
Prodaja, dvosoban stan, 75m², Nikšić
Nikšić
75 m² · 2 sobe · 1. sprat
135.000 €
Detaljnije →
Prodaja, zemljište, 160000m², Nikšić
Nikšić
160000 m²
480.000 €
Detaljnije →
Prodaja, zemljište, 400000m², Nikšić
Nikšić
400000 m²
Na upit
Detaljnije →
Prodaja, dvosoban stan, 80m², Nikšić
Nikšić
80 m² · 2 sobe · 1. sprat
180.000 €
Detaljnije →
Zemljiste kvadrature od 105.000 m2 pogodno za etno selo
Nikšić, Brocanac Nikšicki
3.000.000 €
Detaljnije →
Zemljište u Nikšiću br. 437
Nikšić
39500 m²
1.500.000 €
Detaljnije →PITANJA
Česta pitanja o tržištu
Kolika je prosječna cijena nekretnina u gradu Nikšić?
Procijenjena prosječna cijena kvadrata u gradu Nikšić je oko €1.350/m² za nekretnine u prodaji. Za ovaj grad trenutno nema dovoljno aktivnih oglasa za dnevni izračun, pa je vrijednost procjena iz posljednjih poznatih podataka i zvanične statistike, a ne dnevno osvježen prosjek.
Kako se cijene u gradu Nikšić mijenjaju?
Od početka godine prosječna cijena kvadrata u gradu Nikšić promijenila se za —. Grafikon iznad prikazuje kretanje po mjesecima, a period možete suziti na godinu ili tri godine.
Da li je sada dobar trenutak za kupovinu u gradu Nikšić?
Odluka zavisi od namjene: za stalno stanovanje mjerodavni su rata kredita i troškovi održavanja, a za investiciju prinos od izdavanja i sezonalnost potražnje. Uporedite Nikšić sa susjednim gradovima u tabeli iznad i pogledajte aktuelne oglase prije nego što se odlučite.
Mogu li stranci kupiti nekretninu u gradu Nikšić?
Strani državljani mogu kupiti stan, kuću i poslovni prostor u Crnoj Gori pod istim uslovima kao domaći kupci; za poljoprivredno i šumsko zemljište postoje ograničenja, koja se rješavaju osnivanjem domaćeg privrednog društva. Uz cijenu računajte porez na promet nepokretnosti (3 % do 150.000 €, 5 % na dio između 150.000 € i 500.000 €, 6 % na dio preko 500.000 €; kod novogradnje od investitora umjesto poreza se plaća PDV od 21 %), notarsku nagradu i takse za upis u katastar.
O podacima na ovoj stranici
Podaci o cijenama dolaze iz aktivnih oglasa na DreamEstate platformi, konsolidovanih istorijskih serija za period 2020–2022 i zvanične statistike. Cijene su izražene u eurima po kvadratnom metru i predstavljaju prosjek, ne procjenu vrijednosti pojedinačne nekretnine. Za procjenu konkretne nekretnine kontaktirajte agenciju ili licenciranog procjenitelja.
Prikazane cijene su prosječne vrijednosti po m² izračunate iz javno dostupnih oglasa i zvanične statistike. Stvarne cijene zavise od lokacije, sprata, stanja nekretnine i drugih faktora, pa podaci služe isključivo u informativne svrhe.